Đà Nẵng: Không hợp thức hóa xây dựng sai phạm 130 phòng của khách sạn Royal Era 1
- (Xây dựng) – UBND TP Đà Nẵng vừa có văn bản giao cho Sở Xây dựng buộc chủ đầu tư tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng sai phép và thực hiện đúng nội dung Giấy phép xây dựng số 2362/GPXD do Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp ngày 6/12/2016 đối với công trình Khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1 tại khu đất lô A2, thửa đất số 27, tờ bản đồ số 18, khu vực phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn do Cty TNHH Minh Thùy làm chủ đầu tư. UBND TP Đà Nẵng không đồng ý đối với điều chỉnh phương án kiến trúc khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1 do Cty Minh Thùy đề nghị.
UBND TP Đà Nẵng cương quyết trong việc tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng sai phép đối với công trình khách sạn Royal Era 1, tự ý xây dựng tăng thêm 01 tầng và tăng thêm số lượng phòng ngủ và phải thực hiện đúng nội dung Giấy phép xây dựng đã được cấp.
Trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành, phối hợp với UBND quận Ngũ Hành Sơn tổ chức cưỡng chế theo đúng quy định. Đồng thời báo cáo kết quả thực hiện về UBND TP trước 30/5/2018.
Công trình Khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1 được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 2362/GPXD ngày 06/12/2017 với quy mô 01 tầng hầm, 22 tầng nổi, quy mô 96 phòng ngủ, tổng chiều cao công trình tối đa là 25 tầng, cao 85m.
Thế nhưng, trong quá trình xây dựng Cty Minh Thùy đã tự ý xây dựng tăng thêm 01 tầng thành 01 tầng hầm, 23 tầng nổi và tăng số lượng phòng ngủ thành 226 phòng ngủ (kể cả phòng ngủ nhân viên). Qua kiểm tra hiện trưởng ngày 9/1 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng tiến hành xử phạt hành chính chủ đầu tư, nhà thầu thi công và đình chỉ thi công công trình.
Đối với việc đề nghị điều chỉnh phương án kiến trúc và đề nghị được sử dụng lô đất C11 thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1 làm bãi đậu xe cho công trình. Sở Xây dựng cũng đã có văn bản trả lời cho Cty TNHH Minh Thùy: “Việc tăng số lượng phòng ngủ khách sạn lên 226 phòng cùng với 1.023m2 diện tích sử dụng làm dịch vụ cần bố trí 1.540m2 diện tích đỗ đậu xe theo quy định, trong khi thiết kế bố trí 750m2 diện tích đỗ đậu xe tại tầng hầm là không đảm bảo. Riêng đề xuất sử dụng lô C11 (DT: 298,4m2) cách công trình 150m để bổ sung vào diện tích đậu đỗ xe là chưa có tiền lệ và bãi xe có thể không tồn tại cùng thời hạn sử dụng công trình khách sạn. Do đó, Sở Xây dựng không thống nhất.
Theo Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam quy định: Khách sạn tiêu chuẩn trên 3 sao, trên 50 phòng ngủ thì cứ 04 phòng ngủ/01 chỗ đậu xe rộng 25m2, 200m² diện tích dịch vụ/01 chỗ đậu xe 25m2.
Ông Vũ Quang Hùng – Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết: Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh các thủ tục về cấp phép lưu trú, đánh giá tác động môi trường, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy, thẩm tra, thẩm định thiết kế điều chỉnh trước khi đề nghị Sở Xây dựng cấp phép xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng với phương án kiến trúc được duyệt, công trình sẽ không được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.
Trả lời